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業務介紹： |
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委託人交付土地或房屋給受託人，由受託人依委託人指示將土地或房屋以出租、出售或保管等方式管理不動產，並將信託收益分配予受益人。 |
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好處多多： |
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 能力轉換：本身無暇或無法管理。
財富移轉：透過他益信託可移轉財產，並可節制受益人揮霍。
統一管理：將共有不動產交付信託，避免意見紛雜。
公平分配：將共有不動產之收益交由公正第三人(受託人)收取分配，避免營私。 |
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辦理流程： |
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案例說明： |
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王先生有一雙兒女，特別寵愛小女兒，因此王先生打算將名下其中一間店面每月20萬元的租金移轉予女兒，目前房屋現值加上土地公告現值大約只有2000萬。王先生擔心若無事先規劃，日後子女間恐有爭產的局面，正煩惱是否有更好的方法可以解決他的問題呢？ |
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規劃建議： |
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王先生可將出租之不動產信託給永豐銀行，約定信託期間不動產之租金收入分配予小女兒，信託到期後再將不動產歸還予王先生本人；還可約定信託財產於小女兒人生各階段（如求學、成家、購屋、創業…）分期給付，避免女兒過度揮霍…一次解決王先生所有煩惱！
節稅效果如下－ |
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信
託
期
間
10
年 |
信 託 贈 與 |
直 接 贈 與 |
| 贈與金額：24,000,000 |
贈與金額：24,000,000 |
| 贈與稅：235,525 |
贈與稅：5,972,400 |
| 節稅金額：5,736,875 節稅效果：96.06％ |
註1：假設郵政儲金匯業局一年期定期儲金固定利率為 2.54%
註2：假設信託期間每月均有20萬元的租金收入。
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 申請方式 |
信託服務洽詢專線
(02) 2183-5159
(02) 2183-5160
(02) 2183-5163 |
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個人信託服務 - 不動產信託 (管理型)