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本行「房屋貸款指標利率」時間調整申請說明 |
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本行自2008年11月13日起三個月內，接受客戶申請「房屋貸款指標利率」換約，同意客戶可對房屋貸款指標利率調整時間，由每季改為每月調整乙次。本行既有房貸客戶如有需求，可自行前往所屬貸款分行辦理換約手續。
如有相關事宜可電洽 客服中心24小時客服專線：02-2505-9999 / 0203-08989 或
本行申請「房屋貸款指標利率」調整窗口：萬小姐 02-2183-5798；宗小姐 02-2183-5802 |
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『永豐MMA指數型房貸』六大特色 |
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調降利率公開透明化。 |
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超低優惠加碼利率。 |
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結合理財型房貸隨借隨還、免收違約金。 |
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已償還之房貸本金可轉成循環動用額度。 |
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搭配「ＭＭＡ投資管理帳戶」，提供全方位的理財服務，享受最佳的資金效益。 |
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循環動用額度可依照使用金額與比率彈性計息。 |
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永豐銀行指數型房貸與他行比較表 |
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| 產 品 |
指數型房貸 |
房屋貸款 |
他行指數型房貸 |
| 利率計算模式 |
十大行庫平均一年期定儲固定利率與本行一年期定儲固定利率做比較，採較低者 |
基本放款利率
銀行自行訂價 |
十家銀行一年期
定儲平均利率 |
| 調整週期 |
三個月調整一次 |
不固定 |
三個月調整一次 |
| 循環動用功能 |
有 |
各銀行不同 |
各銀行不同 |
| 帳戶整合 |
ＭＭＡ投資管理帳戶 |
－ |
－ |
| 費用 |
帳戶管理費
代償費 |
帳戶管理費
鑑價費
代償費 |
開辦費
代償費 |
| 舊客戶是否適用 |
是 |
－ |
是 |
| 舊客戶轉換費 |
5,000~10,000元 |
－ |
5,000~15,000元 |
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個人金融放款產品指標利率說明 |
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個人金融放款產品利率 = 個人金融放款產品指標利率 + 加碼 |
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個人金融放款產品指標利率 = 十大行庫平均一年期定儲固定利率與本行一年期定儲牌告固定利率，採孰低者訂之。 |
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適用產品種類及對象： |
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- 以不動產為擔保之貸款產品，新舊客戶皆可適用。
舉例：
指數型房貸利率 = 房屋貸款指標利率 + 固定加碼
3.58% = 2.28% + 1.30%起
* 固定加碼依個人條件及房屋現況而不同。
* 固定加碼利率範圍：1.30%~2.00%。 - 如辦理理財型房貸，貸款期間所有已償還之房屋貸款本金，可立即轉成循環額度，按日計息，供您自由提領，靈活週轉。
舉例：
循環額度利率 = 房屋貸款指標利率 + 固定加碼
4.78% = 2.28% + 2.50%起
* 固定加碼依個人條件及房屋現況而不同。
* 固定加碼利率範圍：2.50%~4.00%。 |
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以財政部金融局統計室編製「金融業務統計輯要」之「一般銀行月底餘額」為參考資訊， |
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依其公佈之存款金額市佔率大小定義十大行庫。 |
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指標利率調整方式： |
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- 定期每三個月調整一次(以每年之3、6、9、12月為調整月份)
- 依據中央銀行公告之各行庫存款牌告，以調整日(調整當月之21日)之前一日為指標利率選取日，並以指標利率選取日前七天之平均利率為基礎。
- 以四捨五入方式，取至小數點第二位。
- 參考銀行如有下列情形之一，將進行指標利率銀行成員之修正：
參考銀行合併、被合併、消滅、停業、破產、重整，或
參考銀行有銀行法第62條勒令停業、監管、接管等情形，或；
參考銀行的短期債信評等低於中華信評twB (*註1) 或；
參考銀行停售一年期定期存款產品。
(*註1) 中華信評twB指相較於其他本國債務人，其保障性薄弱。該債務人目前有履行其財務承諾之能力，但不利的企業、財務、或經濟條件，將可能損害其履行財務承諾的能力或意願。
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| ※ 以上利率僅供參考，實際利率依市場行情及客戶狀況調整。 |
理財服務 - 指數型房貸
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