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MMA理財型房貸貸款實例 |
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陳先生剛買房子需貸款400萬元，他使用的是永豐銀行MMA理財型房貸，為了節省利息支出，他將每年的年終獎金20萬提早償還本金，令人驚訝的是： |
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| 20年期房貸比較(假設利率皆為3.5%) |
| 支付金額 |
一般房貸 |
MMA理財型房貸 |
| 本金支付 |
4,000,000 |
4,000,000 |
| 利息支付 |
1,567,613 |
817,809 |
| 合計支付 |
5,567,613 |
4,817,809 |
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永豐銀行理財型房貸幫陳先生省下約75萬元的利息支出，同時提早在第14年就還清貸款，而已提前還款的金額還可以轉成循環額度，讓陳先生輕鬆規劃未來生活。 |
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適用對象 |
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希望房貸能夠趕快繳完，提早擁有自己的房子的人。 |
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有資金動用自動化需求的人。 |
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有整合性帳戶需求的人。 |
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具備特色 |
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兼具理財型房貸及安心型房貸功能 |
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結合「MMA投資管理帳戶」理財更輕鬆 |
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- 活期領用功能滿足各種投資理財需求。
- 存款利率高，剩餘資金可兼具收益及節稅。
- 降低資金成本
智慧型資金平台，使用資金時，利率由低至高動用；反之，有款項存入時，利率由高至低依序沖銷。
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利率透明化 《詳細說明-MMA》 |
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房貸利率=房屋貸款指標利率+固定加碼
房屋貸款指標利率係依十大行庫平均一年期定儲固定利率與本行一年期定儲牌告固定利率，取低者訂之。每三個月定期調整一次。
* 固定加碼依個人條件及房屋現況而不同 |
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掌握利率走勢 |
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房屋貸款指標利率隨十大主要行庫利率調整，降利率不求人。 |
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加速還款節省利息支出 |
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房貸自由清償本金的功能，助您早日解除房貸負擔。 |
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提前還款無違約金 |
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依財務狀況隨時還款，大幅節省利息支出，且不需支付提前清償違約金。 |
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房貸壽險保障 |
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如果在付清房貸前不幸身故，保險金將優先清償房貸，餘額則給付指定受益人或法定繼承人。 |
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輕鬆節稅 |
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房貸負擔可列舉為個人綜合所得稅扣除額，省利又節稅。 |
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| ※ 申貸所需之條件、資料及實際核准利率，視個別情況有所不同。 |
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理財服務 - MMA理財型房貸
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